La construcción de una vivienda unifamiliar en Asturias requiere de una serie de pasos para lograr llevarla a cabo con éxito. Empezar una obra desde cero implica una gran variedad de aspectos que abarcan desde los estudios y diseños previos hasta la entrega de llaves y certificados. Para acompañarte a lo largo de todo este proceso tienes que contar con profesionales del sector de la construcción y el interiorismo en Asturias como nosotros. En Pro Creative te acompañamos en cada paso.
Los pasos fundamentales para la construcción de una casa
A la hora de lanzarse a la construcción de una casa pueden surgir miedos y dudas. ¿Es la mejor opción? ¿Podremos abarcar todo lo que implica? ¿Qué presupuesto nos hace falta? Y sobre todo, ¿en quién podemos confiar? Para dar respuesta a todas estas preguntas estamos nosotros.
Si buscas construir una vivienda en Asturias desde cero, nuestros profesionales son la mejor solución. Te acompañaremos dando respuestas a todas las preguntas que te surjan con la tranquilidad de que puedas confiar en nuestra experiencia y profesionalidad en tareas de obra nueva y decoración de interiores. Pero lo primero es conocer los pasos iniciales de este tipo de proyecto.
Parcela
Es uno de los elementos fundamentales para la construcción de tu vivienda en Asturias. Su forma, orientación y calificación urbanística determinará buena parte del proyecto. Es importante que tengas presente que la legislación aplicable puede determinar factores como la altura o los materiales para la realización de la obra.
Uno de los documentos clave a la hora de comenzar el proyecto es la cédula urbanística. Este papel oficial determina la situación del terreno, su obtención permite bloquear durante seis meses cualquier tipo de cambio que el ayuntamiento desee aplicar en ella. Sin duda un seguro para poner en marcha el trabajo.
Otro de los factores fundamentales que atañen a la parcela son los elementos de acometida y el acceso. Es decir, es importante conocer si llega el agua, la luz o el saneamiento,, entre otros suministros. Ten presente que este tipo de actuaciones corren a cargo del propietario y son indispensables para obtener la cédula de habitabilidad. Otro factor relevante es la calle, el acceso debe estar ejecutado y muchos ayuntamientos exigen al propietario correr con los gastos para ello.
Como puedes ver la parcela es un elemento que afecta tanto al diseño como al presupuesto de la obra. Es importante conocer todos los datos que afectan a la misma para realizar una estimación de los gastos y las opciones de diseño disponibles.
Diseño de la vivienda
Con los datos parcelarios en la mano llega el momento de poner en marcha el diseño de la vivienda. Este tipo de responsabilidad recae sobre el arquitecto que se encargará de cumplir todas las especificaciones técnicas,, así como dar con la vivienda de tus sueños.
El aspecto estético exterior puede quedar algo limitado por las condiciones de la parcela, pero en el interior podrás cumplir todos tus deseos. Es el momento de decirte por las plantas abiertas, los espacios luminosos, las estancias que necesitas o el número de baños. Esta construcción se convertirá en tu hogar durante muchos años y es importante que cumpla tanto tus gustos como tus necesidades.
Tras este diseño se realiza el proyecto, es decir, los planos oficiales que están sellados por el colegio de arquitectos. En ellos, se especifican todas las medidas y materiales que se van a emplear para el desarrollo de la obra, tanto interiores como exteriores. Una vez cuenta con su sello oficial es el elemento clave para el inicio de las diversas solicitudes que se necesitan para arrancar el proyecto.
Documentación oficial
Llega el momento de la burocracia, gracias al proyecto se puede obtener la conocida como licencia de obra. Este permiso es otorgado por el ayuntamiento en el que se sitúa la parcela tras la revisión del proyecto por parte del arquitecto y técnicos municipales. Se trata del primer documento imprescindible para la solicitud del resto de permisos para la construcción de una vivienda unifamiliar en Asturias.
No tendrás que preocuparte de todo esto, al ser una empresa de construcción conocemos todos los elementos necesarios para llevar a cabo el trabajo, así que, con este documento podremos solicitar las acometidas de obra o los permisos para la instalación de contenedores o cortes parciales de la vía pública para el paso de materiales y maquinaria. Ten presente que cada acción de ese tipo requiere su propio permiso con sus trámites correspondientes, pero como constructores nosotros nos encargamos de ello.
Comenzar a construir una vivienda desde cero requiere de una serie de pasos básicos para poder poner en marcha la obra. La parcela, el proyecto y los diversos permisos son los primeros que tienes que tener en cuenta. Pero uno de los pilares más importantes es contar con una empresa de confianza que te ayude a lo largo del camino. En Pro Creative estamos preparados para llevar a cabo la construcción de la vivienda unifamiliar en Asturias con la que estás soñando.
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